O síndico profissional tem as mesmas responsabilidades e funções do síndico comum, como: intermediar os interesses dos moradores com a administradora, acompanhar as manutenções na estrutura, contratar funcionários, entre outras. No entanto, ele exerce o ofício no caráter de funcionário externo e não como um morador. Como dissemos, a responsabilidade do síndico profissional é fazer aquilo que o síndico tradicional faria. Isto é, administrar o condomínio de acordo com os deveres do cargo. O principal fator que leva os condomínios a contratar um síndico profissional é que ele trata os problemas do condomínio com imparcialidade, é tem qualificação para estar à frente do condomínio e empenha tempo somente na administração do condomínio, diferente do Síndico Morador!